Os mutuários do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) terão que absorver o aumento das taxas de juros, determinado ontem pelo Governo Federal, no saldo devedor de seus financiamentos, segundo o superintente da Caixa, Itamar Jardim. O repasse acontece porque estes contratos são corrigidos pela Taxa Referencial (TR), que varia de acordo com a alta ou baixa das taxas básicas da economia. Os mutuários estão bem lembrados da alta que enfrentaram em outubro do ano passado, quando, devido a crise da Ásia, o Governo promoveu o primeiro aumento de juros do Plano Real.

Mais uma vez, os atingidos serão os contratos que estão ainda por fazer aniversário, quando serão reajustados. Ontem, este aumento ficou em 0,6%, mas pode ser maior. Isto porque a TR de hoje será anunciada na terça-feira, daqui a dois dias úteis, como estabelece a regulamentação da taxa. A expectativa é que a TR, que no início da semana era de 0,7%, fique em torno de 2%.

Os compradores de imóvel através do sistema de autofinanciamento, ou seja, direto com o incorporador, não serão atingidos pelo aumento dos juros. Estes contratos são reajustados com juros mensais de 1% e pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC), sem a incidência da TR. "Esta alta dos juros não muda nada para os incorporadores e nem poderia mudar, uma vez que a construção de imóveis tem sido feita sem empréstimos bancários", explica o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), Antônio Carrilho.

A expectativa dos empresários é que, nos próximos meses, o INCC tenha um resultado negativo, semelhante a uma deflação, provocado por uma baixa nos preços dos insumos da construção. Se a hipótese se confirmar, os contratos corrigidos por este índice poderão ter seus valores reduzidos.