"Tenho certeza de que estaremos juntos e para fazer o que a Pátria espera de nós..."

FERNANDO HENRIQUE CARDOSO
Presidente da República, elogiando ACM que, por sua vez, elogiou FHC ao louvar seu discurso, no qual afirma que é assim que se governa

Duvide do desconto alto

Animado com as vendas dos primeiros quatro meses do ano, preparando-se para o lançamento de novos produtos nos próximos e apostando num exercício com crescimento real, o mercado imobiliário decide ir à mídia para dizer que a venda do apartamento novo vai começar, ainda na planta,e avisa que não dá muito desconto.

Isso mesmo. Não tem desconto. Pelo menos, nada acima de 10%. E ainda assim se o freguês insistir muito e entrar com uma grande parte da compra. Ou... se o incorporador não estiver muito bem de caixa, o que passa a risco adicional para o cliente desavisado.

Na verdade, o que acontece é que, com a consolidação da aplicação da fórmula “INCC mais 1% ao mês”, criada pela falecida Encol, o setor da construção civil descobriu seu desenho financeiro e foi atrás do gerenciamento para fazer negócio, entregar no prazo e ganhar dinheiro com a construção residencial e comercial, longe do Governo.

Hoje, a Caixa Econômica Federal até encontra dificuldades em fechar financiamentos de novos empreendimentos porque o cliente de classe média não quer mais trocar o prazo fixo do contrato direto por uma prestação que ele não sabe de quanto será nos próximos anos.

Resultado: o mercado foi para o financiamento próprio e o INCC virou uma referência tão forte que já tem gente se dando ao luxo de não dar desconto porque a tranqüilidade do Índice Nacional da Construção Civil (INCC), somada à cobrança de juros simples, é tão boa que nenhuma aplicação financeira dá ao incorporador a mesma rentabilidade. E, em sendo assim, desconto acima de 5% sobre o preço total do imóvel só depois do pagamento de uma boa entrada.

Mas isso não acontece por acaso. É o resultado de uma luta pela sobrevivência que acabou por fazer uma espécie de seleção natural no setor e demarcou bem a área de cada uma das partes.

Hoje, é o vendedor quem tem que ter uma folha corrida impecável. Agora, o cliente que paga os juros - e na prática financia a obra -, pede o nome e o CPF do dono da empresa e manda tirar uma certidão negativa em todos os órgãos de proteção ao crédito que encontrar. Ou seja, um topa pagar os juros, aceita o desconto minguado; mas é o outro quem tem de provar idoneidade empresarial. Funciona.

A Celpe no túnel

Está saindo para a Prefeitura do Recife o primeiro cheque destinado a obras de infra-estrutura, viabilizadas com recursos oriundos da venda da Celpe. O dinheiro é para a construção do Túnel Chico Science, que o prefeito Roberto Magalhães anuncia hoje, resultado de um convênio de R$ 10 milhões entre PCR e Governo Estadual, mas inclui ainda outras obras. O túnel é prioridade, pois se trata de projeto já pronto e licitado.

Venda do BEM

A governadora do Maranhão, Roseanna Sarney, adiou para sexta-feira a divulgação das condições gerais e o preço mínimo de venda das ações do Banco do Estado do Maranhão (BEM). O banco deve ser privatizado no dia 20 de junho, na Bolsa de Valores do Rio de Janeiro (BVRJ) e, até agora, Bradesco, Itaú e Unibanco estão na parada.

Mico no Top Vida

Azedaram as relações do deputado Luciano Bivar (PSL-PE), dono da Companhia Excelsior de Seguros, e os empresários Waldemar Alves Faria Júnior e Fábio Malvestio - o primeiro, deputado estadual por São Paulo. A Excelsior está acusando a Top Vida, em São Paulo, de não ter pago o prêmio de seguros que ela vendeu.

Sob o fantasma da Iridium

A Globalstar, projeto de uma rede de telefonia móvel mundial - que junta Vodafone Airtouch, Tesam, Alenia, China Telecom, Hyundai, Daimler Chrysler Aerospace e projeta uma base em Petrolina -, está fazendo água. Como a Iridium, só dá prejuízo.

Horário Gigante

Os lojistas do Shopping Center Recife não estão gostando da idéia de funcionar até as 23 horas por conta da promoção que o centro comercial fez com uma administradora de cartão. Pesquisa encomendada pela Associação de Lojistas revelou que 69,3% dos comerciantes entrevistados não registraram movimento das 22 às 23 horas. E que 84,4% afirmaram que, dos que entraram na loja, apenas 1,% comprou. O shopping vai abrir nesse horário até sábado.

Texto básico

Ficou pronto o texto base do parecer que o secretário da Fazenda de Pernambuco, Jorge Jatobá, foi encarregado sobre o problema das debêntures do Finor. Despachado via e-mail para os demais Estados, contempla as sugestões da Sudene, empresários e Governo. Uma das idéias é excluir da cobrança de debêntures as empresas que não puderam honrar o cronograma, em virtude da Sudene não ter cumprido o calendário de liberações do Finor.

A convite da Clock’s amanhece hoje, no Recife, o diretor da Omega para a América Latina, Alexander Kull, que inaugura no Shopping Tacaruna o Omega Constellation Wall Clock.

O Grupo Riachuelo, pelo menos por enquanto, não programa ceder parte do prédio da futura loja, onde funcionou a Mesbla, ao Shopping Boa Vista. Segundo o superintendente da rede, Flávio Rocha, a idéia é manter a sinergia com interconexão em todos os andares do centro comercial e da loja que abre em setembro.

Ainda no Tacaruna inaugura, no próximo dia 26, estande de divulgação da Coleção 2000 da Indústria de Calçados Azaléia.

O secretário Cláudio Marinho conversa amanhã com os diretores da Interpacket - maior empresa de conectividade do mundo, ligada à Internet via satélite -, que estão interessados em ser provedores do projeto do Centro de Negócios em Tecnologia da Informação.

Animado com o sucesso do desempenho no ano passado, quando atendeu, na área de saúde ocupacional, um total de 283 mil pessoas, o Sesi Pernambuco decidiu fixar a meta de 350 mil atendimentos, o que vai fazê-lo um centro referencial regional.

castilho@jc.com.br