O setor imobiliário espera uma enxurrada de clientes neste e no próximo final de semana em direção a quatro prédios, em fase de construção, nos bairros do Espinheiro e Casa Forte. Motivo: os edifícios ainda têm 46 apartamentos disponíveis que podem ser adquiridos pelo sistema Prodecar, da Caixa Econômica Federal, conhecido como Plano Inteligente.

É a última oportunidade de comprar imóvel com juros de 10,5% ao ano mais TR, já que a CEF cancelou o financiamento para a classe média com renda acima de R$ 2 mil. Os prédios estão na área em que a Prefeitura proibiu novos lançamentos. Este detalhe aumenta, ainda mais, a expectativa com relação à procura.

“A CEF vendeu tanto que teve de acabar com este recurso”, disse o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), Arménio Ferreira. Segundo o empresário, este é o juro mais barato do mercado. “É um financiamento perfeito para um casal com R$ 3,5 mil de renda”, assegura.

Para o economista Jálvaro Carneiro Leão, que comprou um apartamento pelo sistema, a grande vantagem do Prodecar é a ausência de entrada. “Não tinha capital para entrada ou intercaladas. Sou funcionário público e financiei quase 100% do imóvel em 20 anos. Uma parte do saldo eu paguei com o FGTS de minha esposa”, afirmou.

Carneiro Leão ainda ressalta outro atrativo. “Neste sistema as parcelas já abatem o saldo devedor. Em outros financiamentos da Caixa isso não acontecia. Além disso, eu sei o quanto eu vou pagar até a última parcela”, disse.

Os prédios que têm apartamentos são o Port D’Orleans da construtora M. Bacelar (de Arménio Ferreira) e Edifício Débora da Construtora Asfora. Os dois no Espinheiro. O Cape D’Antibes e Cape Matin, da Exata, ficam em casa forte. Os preços variam de R$ 72 mil a R$ 130 mil.

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