Empresas estão desenvolvendo empreendimentos de alto luxo na praia

paradisíaca. Projeto da Moura Dubeux deve custar até R$ 230 mil

por LEONARDO SPINELLI

O setor da construção civil encontrou na paradisíaca praia de Muro Alto – nove quilômetros ao norte de Porto de Galinhas – um novo filão para atender a uma demanda imobiliária específica: os flats de luxo. Eles misturam o clima dos resorts tropicais com a praticidade de venda propiciada pela política híbrida de residência e hospedagem. São nada menos que quatro novos empreendimentos. “A praia vai se tornar a nossa Costa do Sauípe”, compara o diretor da Moura Dubeux, referindo-se à praia mais badalada do litoral baiano.

A partir de 2004, os turistas que desfrutam dos luxuosos serviços dos resorts Nannai e Summerville dividirão espaço com moradores não menos finos e exigentes. A Moura Dubeux é uma das empresas que estão apostando na praia. Vai construir ao lado dos dois hotéis um flat com 252 suítes a preços que variam entre R$ 130 mil e R$ 230 mil.

E o melhor, sem risco de superpopulação nem especulação imobiliária como acontece em Porto de Galinhas. A maior parte da área é de preservação ambiental e a própria geografia da praia impede a venda de loteamentos abertos.

Um dos projetos mais ousados, que será erguido no local, foi pensado pelo Grupo Meira Lins, proprietário do Nannai. Ao lado do hotel, os empresários vão construir o Nannai Residence. Trata-se de um condomínio fechado no qual investidores ou futuros veranistas poderão adquirir bangalôs e chalés com infra-estrutura de um hotel cinco estrelas. São, ao todo, cinco tipos de plantas com dimensões que vão de 50 metros quadrados a 82 metros. O preço não foi revelado pela empresa, mas a diária do Nannai não sai por menos de R$ 600 em preço promocional.

A Queiroz Galvão também está em fase final de planejamento para instalar o seu flat no local e o grupo do hotel Marupiara, instalado na praia do Cupe, já iniciou as obras. A maioria fica pronta por volta de dezembro de 2004. Até mesmo um loteamento composto de condomínio fechado já está com 60% de seus lotes vendidos.

“Essa é a hora de investir. Em Porto um lote custa R$ 150 mil. Em Muro Alto a média ainda está em R$ 80 mil”, diz o sócio da DMC Imóveis, José Carlos Cordeiro, revelando que a área ainda vai se valorizar muito.

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