MARCELO ROBALINHO

Prevenir é melhor do que remediar. O conselho pode parecer clichê, mas é perfeitamente cabível quando o assunto é manutenção de imóveis. Dependendo do tempo gasto entre a detecção do problema e o início das obras de recuperação, os custos podem variar bastante. Sem contar com os riscos de acidentes e desmoronamentos. Por isso, é bom ficar atento para não ter problemas na casa ou no condomínio.

Depois de tantos anos sem reforma, o Edifício Pirapama, localizado no centro do Recife, acabou sofrendo a ação danosa do tempo. Além da deterioração nas instalações elétricas da garagem, a estrutura dos elevadores ficou desgastada, necessitando de recuperação urgente. “Eu não tinha noção dos problemas quando assumi o condomínio no ano passado”, conta a síndica do imóvel, Marluce Cavalcanti Maciel.

Segundo ela, devido à grande quantidade de obras, a recuperação do prédio poderia ter sido difícil e demorada. Mas não foi. Com a orientação técnica da Assessoria de Defesa ao Consumidor do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (ADC-Crea), no que diz respeito ao levantamento das obras e dos materiais a serem utilizados, o trabalho se tornou menos complicado. “Pelo menos 70% dos problemas já foram resolvidos”, garante Marluce.

Criado em 1998 com o propósito de prestar assessoria técnica e jurídica aos usuários da construção civil, o serviço realizou 237 atendimentos e recebeu 308 denúncias referentes a obras irregulares em 2001. “Além de esclarecer sobre os direitos e deveres aos consumidores, buscamos conciliar os conflitos entre os prestadores de serviço de engenharia e os moradores”, diz Flávio D’Castro, assessor da ADC-Crea.

De acordo com Castro, cerca de 70% dos casos chegam a um acordo. “Por meio das reuniões conciliatórias entre as partes, nós evitamos demandas judiciais, economizando tempo e dinheiro”, explica o assessor. O serviço, existente também no Crea de Minas Gerais, presta ainda orientações sobre compra e venda de imóveis e realiza vistorias nas construções.

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