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Vendas
de imóveis em SP aumentaram 4,5% em setembro
Em setembro, mês em que foram registrados
dois acontecimentos relevantes para o mercado
– o anúncio do pacote habitacional
pelo governo federal e a realização
do 1º Salão Imobiliário São
Paulo –, as vendas de imóveis novos
na cidade de São Paulo tiveram incremento
no volume escoado da ordem de 4,5%, com a comercialização
de 2.459 unidades contra 2.352 unidades de agosto.
De acordo com o Departamento de Economia e Estatística
do Secovi-SP, o desempenho de comercialização,
medido pelo indicador Vendas Sobre Oferta (VSO),
foi de 13,8% no nono mês de 2006, contra
VSO de 12,7% de agosto. Para se ter idéia
do ritmo obtido, esse foi o segundo melhor resultado
do indicador no ano.
Só em setembro, as vendas
representaram montante de R$ 878,5 milhões,
um Volume Global de Vendas (VGV) 38,04% superior
ao mês anterior (de R$ 636,4 milhões).
De janeiro a setembro, o mercado
vendeu R$ 6,1 bilhões, superando em 18,32%
o total registrado no mesmo período do
ano passado. As vendas acumuladas em unidades
foram de 20.048 apartamentos e casas (21,81% em
relação aos primeiros nove meses
de 2005). O índice médio de VSO
em igual período de 2006 atingiu 11,2%.
O crescimento maior das vendas
de imóveis na fase de lançamento
– 180 dias da data de lançamento
– contribuiu para os bons resultados do
mês. Esse segmento representou 65,6% do
total de unidades escoadas. Apartamentos colocados
no mercado recentemente, com quatro e três
dormitórios e área privativa média
inferior a 200 m2, nas regiões Sul e Leste,
apresentaram bom ritmo de comercialização
em setembro. O índice VSO médio
na fase de Lançamento foi de 22,7% no mês.
No mês, destaque para imóveis
de quatro dormitórios, com VSO médio
de 19,3% e vendas da ordem de 891 unidades, representando
36,23% do total comercializado. Os segmentos de
dois e três dormitórios ficaram com
as fatias de 28,51% e 27,12%, respectivamente.
Considerando o volume de vendas
em reais, o segmento de quatro dormitórios
atingiu 66,70% do VGV de setembro. O montante
comercializado nos nove primeiros meses do ano
também registra forte presença deste
segmento (55,25% do VGV total no período).
Se os imóveis de quatro
dormitórios marcam presença em valores
negociados, o acumulado de 33,21% de unidades
vendidas no ano garante a liderança dos
imóveis de três dormitórios,
em termos de quantidade escoada. Apartamentos
e casas de dois dormitórios atingiram a
segunda colocação, com 32,01% do
total vendido no ano.
De acordo com informações
da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio
(Embraesp), setembro registrou recuo na oferta
de novos produtos. O lançamento de 1.748
unidades representou queda de 28,42% em relação
a agosto e de 33,05% na comparação
com o mesmo mês de 2005.
De janeiro a setembro, foram lançadas
14.851 unidades na cidade de São Paulo,
contra 15.161 unidades em igual período
de 2005. Constatou-se recuo de 2,04% nos nove
meses deste ano.
Confira a íntegra da pesquisa
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