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Vacância
em escritórios de luxo na Faria Lima
é a menor em 5 anos
09-05-2007
Um estudo da consultoria
americana Cushman & Wakefield traz informações
e resultados do setor de escritórios
na cidade de São Paulo, revelando
maior ocupação da região
da Faria Lima, onde a taxa de vacância
declinou para menos de 10% - entre as menores
da cidade, junto com as regiões da
Vila Olímpia, Jardins e Itaim.
De acordo com os dados da
empresa, a procura por imóveis comerciais
registrou um recorde nos três primeiros
meses de 2007, levando a uma redução
da taxa de vacância para o menor valor
desde 2003 – queda de 75% em relação
ao mesmo período de 2006.
A região também
se firmou como um centro financeiro e de
serviços, com 61% dos espaços
ocupados por empresas desses setores, seguidos
pelo industrial, com 23% do estoque total
de 239 mil m2. Com absorção
de cerca de 20.000 metros quadrados adicionais,
a Faria Lima foi a região que teve
o maior crescimento.
Arnaldo Halpern e Edmond
Lati, diretores da Halna e Conceito Construtora,
respectivamente, apostam nesta demanda para
absorver rapidamente os 11 mil metros quadrados
do edifício Icon Faria Lima, que
será entregue em maio.
“O Icon é o
mais novo empreendimento classe A na Faria
Lima e foi desenhado para atender a clientes
especiais, cujos negócios precisam
estar num centro financeiro de prestígio,
próximo às melhores áreas
residenciais da cidade, com boa estrutura
de transporte e lazer” afirmou Halpern.
Preços
em alta e investimentos
Ainda de acordo com o estudo
da Cushman, o valor médio de locação
chegou a R$ 85 por metro quadrado, um acréscimo
de 6% em relação ao mesmo
período de 2006, confirmando uma
tendência de alta no preço
da locação de escritórios
na cidade de São Paulo.
De acordo com Lati, a alta
demanda por escritórios de alto padrão
revela o momento vivido na economia brasileira,
atraindo maior afluxo de investimentos por
parte dos fundos estrangeiros do setor imobiliário,
novas aberturas de capital e grande movimento
de empresas ligadas ao setor, como corretoras
de valores, bancos de investimento e consultorias.
Ele espera uma ocupação imediata
do edifício após a entrega
e crê num patamar de R$ 90 reais por
metro quadrado para a região.
Halpern acrescenta que o
valor do investimento que as empresas participantes
do edifício Icon Faria Lima realizam
no projeto é da ordem de R$ 75 milhões.
Especialistas do mercado imobiliário
calculam que o valor do prédio no
mercado ultrapassaria a casa dos R$ 120
milhões.
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