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Vai alugar imóvel
de temporada? Veja algumas dicas
09-12-2008
Fim de ano chegando e as famílias se preparam
para as férias de verão. Há quem
prefira se hospedar em hotel, mas também é
muito comum nessa época do ano a procura pela
locação de imóveis. Casa de praia
e imóveis de campo são as opções
mais requisitadas para aqueles que optam pelo “aluguel
de temporada”, na maioria das vezes, uma alternativa
mais acessível financeiramente.
Mas é preciso muita cautela na hora de fechar
o negócio para não transformar a diversão
em prejuízo e dor de cabeça. Quem nunca
ouviu falar em imóveis fantasmas divulgados em
anúncios de jornal ou mesmo na Internet? Oportunistas
se aproveitam do momento e aplicam golpes, oferecendo
imóveis que não existem ou em péssimo
estado.
Segundo Flávio Figueiredo, consultor em avaliações
e perícias técnicas, da Daniel & Figueiredo
Consultores Associados, é imprescindível
visitar o imóvel ou então conhecer alguém
que já tenha alugado. “É muito comum
anúncios tentadores que prometem casas lindas
a preços baixos. Desconfie imediatamente e verifique
se realmente ela existe e as reais condições
de conservação”, alerta.
Para o especialista, esse é apenas o primeiro
passo. Existem vários fatores importantes que
devem ser analisados para garantir uma temporada tranqüila.
Tome nota das dicas, arrume as malas e boa viagem!
Ø Visite o imóvel e conheça pessoalmente
o locador. Jamais alugue um imóvel somente por
foto e não feche negócio por telefone
ou e-mail. Caso contrário, recorra a indicações
de amigos e parentes que já alugaram determinado
imóvel.
Ø Faça uma vistoria detalhada e relacione
todos os itens, desde utensílios domésticos,
aparelhos eletrônicos, móveis e eletrodomésticos.
Verifique a quantidade e o estado de conservação
de cada item. Verifique também os chuveiros,
piscina, sauna e banheiras de hidromassagem, caso existam.
Ø Faça uma pesquisa prévia do
local e certifique-se de que a região possui
vias de fácil acesso, ruas pavimentadas e que
ofereçam comércios e serviços de
acordo com sua necessidade, como: mercados, padaria,
farmácia entre outros.
Ø Por outro lado, determinados comércios
e serviços podem atrapalhar e tirar seu sono
durante as férias, como: bares, feiras livres,
oficinas e templos religiosos. Fique atento!
Ø Certifique-se também que a região
não sofre com problemas de abastecimento de água
na alta temporada e trânsito intenso.
Ø Exija um contrato que descrimine: a qualificação
do locador e do locatário, a estrutura do imóvel,
os itens que oferece e o estado de conservação,
a forma de pagamento e a data de entrada e saída.
Ø Caso seja um imóvel de grande porte
com um valor muito alto, vale a pena solicitar a vistoria
de um profissional habilitado.
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