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Universitários
aquecem locação de imóveis no início
do ano
24-01-2008
O início do ano letivo representa para as imobiliárias
aumento na procura de imóveis para aluguel na
Capital de São Paulo. Isso se deve principalmente
à chegada de estudantes do interior ou de outros
estados que, após os resultados das provas do
vestibular, precisam de um local para morar durante
os anos de estudos que vem pela frente.
Conforme constatou a Lello imóveis, empresa
de administração imobiliária dona
de uma carteira de 8 mil imóveis administrados
na capital, a maior procura é por unidades localizadas
em regiões próximas a universidades, como
Perdizes, Higienópolis, Pacaembu, Moema, Jardins,
Pinheiros e no município de Santo André
(SP).
Devido a esse aquecimento que se dá logo no
início do ano, as empresas responsáveis
pelos aluguéis e vendas destes imóveis
acabam por criar certas "facilidades" aos
novos moradores que chegam à cidade. Segundo
Roseli Hernandes, gerente geral da Lello Imóveis,
quanto mais facilidades você oferecer ao estudante
a suas famílias, maiores são as chances
de fechar negócio. "Além da localização,
que tem de ser próxima a universidade, imóveis
já mobiliados, por exemplo, favorecem de forma
significativa na hora da escolha", explica ela.
Os imóveis mais procurados são apartamentos
de um ou dois dormitórios, em bom estado de conservação
e com valor de aluguel entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00.
"Os inquilinos normalmente são oriundos
de famílias com bom poder aquisitivo, que avaliam
mais o quesito comodidade do que o preço em si,
já que vão ocupar o imóvel por
quatro ou cinco anos", afirma Roseli Hernandes
De acordo com a gerente geral da Lello Imóveis,
as unidades com esse perfil, disponíveis para
locação em regiões próximas
a faculdades, costumam ser alugadas rapidamente nesta
época do ano. "O fechamento dos contratos
pode ser agilizado quando os pais dos estudantes cumprem
as condições de serem fiadores, facilitando
a aprovação das fichas", conclui.
Porém, outra garantia muito utilizada é
o seguro-fiança.
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