|
Despesas de condomínios
de SP somam R$ 6,4 bi por ano
08-09-2009
As despesas dos condomínios residenciais na
cidade de São Paulo totalizam cerca de R$ 6,4
bilhões por ano. É o que aponta estudo
da Lello, empresa de administração condominial.
O valor corresponde ao orçamento de cidades inteiras.
Para chegar ao resultado, a empresa utilizou a média
mensal de R$ 26,5 mil de despesas de cada condomínio
(ou R$ 318 mil por ano), apurada nos cerca de 1,1 mil
empreendimentos administrados pela empresa na capital
paulista, multiplicando pelo total de 20 mil condomínios
existentes no município.
A região da cidade que lidera o ranking de gastos
é o Morumbi, com despesa média mensal
de R$ 31,8 mil em cada condomínio, seguida pela
do Tatuapé, com R$ 29,3 mil, e da região
de Santana, com R$ 27,6 mil. Em quarto lugar vem a região
de Moema, com gasto mensal médio de R$ 27,3 mil
em cada prédio.
Nos Jardins, a despesa média de cada condomínio
fica em R$ 25,7 mil. Já na região da Mooca
o gasto mensal por edifício é de R$ 24,7
mil, mesmo valor apurado em Perdizes, e na Vila Mariana
o valor médio é de R$ 21,5 mil por mês.
“O preço médio dos serviços
oferecidos pelos fornecedores dos condomínios
pode explicar as oscilações de despesas
mensais dos prédios localizados em diferentes
regiões. Porém, o fator decisivo para
a definição dos gastos mensais é
a estrutura de cada condomínio, seus equipamentos,
contratos e, principalmente, o quadro de funcionários
que é decisivo para a apuração
das despesas totais” afirma Angélica Arbex,
gerente de Marketing da Lello.
A despesa mensal dos condomínios não
reflete necessariamente que o valor das quotas condominiais
das regiões que têm mais gastos serão
os mais altos, uma vez que irá depender, basicamente,
do número de unidades que cada empreendimento
possui.
O valor de condomínio mais alto da cidade foi
apurado nas regiões de Moema e do Morumbi, com
média de R$ 637 por mês. Em seguida vêm
os Jardins, com R$ 631. O valor médio do condomínio
mensal é de R$ 548 em Perdizes, R$ 444 na região
de Santana, R$ 463 no Tatuapé, R$ 425 na Vila
Mariana e R$ 407 na região da Mooca.
Segundo a Lello, cerca de 40% do dinheiro arrecadado
pelo condomínio por intermédio das cotas
mensais pagas pelos moradores são gastos no pagamento
da folha de funcionários. Outros 25% são
para gastos com água, luz e gás. Aproximadamente
15% são destinados para manutenção
geral (elevadores, extintores, instalações
elétricas, entre outros serviços) e outros
15% cobrem despesas administrativas como pagamento da
empresa administradora, banco, seguros e impostos. E
por fim, uma pequena parcela, 5% vai para o fundo de
reserva. Site: www.lellocondominios.com.br.
Links úteis aos usuários
Clique
aqui e compare preços de produtos e serviços
de imóveis
Clique
aqui e compare preços de centenas de produtos
Matéria relacionada
Imóvel
não locado gera perda média de R$ 17 mil
em SP
Leia Também:
CANAL
EXECUTIVO possui serviço de pesquisa sob encomenda
Livro
retrata os cinco "países" que existem
dentro do Brasil
Maioria
dos profissionais quer se aposentar próximo dos
55 anos
Número
de vendedores porta-a-porta cresceu 18% no semestre
Estudo
traz os anseios de consumo das diversas classes sociais
do país
Estudo
aponta o que leva consumidor a shopping
Famílias
de baixa renda estão comprando mais pela internet
Aumenta
número de trabalhadores no setor de serviços
e salário real sobe
Crise
não afetou remuneração variável
dos executivos
Demanda
por executivos dá sinais de recuperação
Cresce
número de profissionais com formação
superior
Estudo traz avaliação de gestores sobre
a geração Y
Perdas
no varejo crescem e chegam a 2% do faturamento
Clique
Aqui e Veja Mais Pesquisas
Leia
Todas as Últimas Notícias
|
