Canal Executivo - Informação para quem decide

Leve o Canal Executivo
para seu site.
Escreva para canalexecutivo@uol.com.bre saiba como adquirir conteúdo exclusivo - texto ou vídeo

Atenção:
O site não promove nenhum tipo de curso e nem envia mala direta

Imóvel não locado gera perda média de R$ 17 mil em SP

26-08-2009

Deixar um imóvel fechado em vez de disponibilizá-lo para locação é hoje, mais do que nunca, um erro. A avaliação é da Lello Imóveis, empresa do setor de administração imobiliária e leva em conta que a procura pelo aluguel de unidades residenciais, principalmente de 1 e 2 dormitórios, triplicou neste ano, em relação a 2008, na Capital e região metropolitana de São Paulo.

Um estudo da administradora apontou que um apartamento padrão, de dois dormitórios e com duas vagas na garagem, pode gerar prejuízos de R$ 17 mil, em média, se ficar desocupado ao longo de 12 meses, somando-se o valor do aluguel que o proprietário deixaria de ganhar e as despesas de encargos como condomínio, IPTU e gás. Isso sem contar os gastos com a manutenção do imóvel.

Segundo Roseli Hernandes, gerente de Locação e Vendas da Lello, o fator rentabilidade, na locação, deve contabilizar os custos dos encargos e de manutenção. “Um inquilino que mantenha a unidade conservada e pague o aluguel em dia garante a lucratividade do negócio para o proprietário e mantém o imóvel valorizado para uma eventual venda”, afirma.

A gerente lembra que no setor de residenciais, o mercado vem absorvendo, em maior ou menor grau, todos os tamanhos de imóveis. “Há oportunidades para todos, desde o pequeno até o grande investidor. A demanda maior, evidentemente, concentra-se em unidades de um e dois dormitórios, mas há também expressiva procura por apartamentos de quatro dormitórios”, diz.

Para quem pretende investir nesse segmento, a dica é estar atento às regiões em evidência no mercado paulistano, como Perdizes, Consolação, Vila Mariana, Mooca, Ipiranga, Vila Romana, Chácara Klabin e Butantã. “São locais em franca valorização imobiliária, com a expansão do metrô, maior infra-estrutura comercial, variedade de serviços e facilidades de acesso. Nessas regiões, bons produtos imobiliários têm retorno garantido”, conclui Roseli. Site: www.lelloimoveis.com.br

Links úteis aos usuários

Clique aqui e compare preços de produtos e serviços de imóvel

Clique aqui e compare preços de centenas de produtos

Matéria relacionada

Locação de imóveis mobiliados cresceu 10% em SP no 1º semestre

Receita das empresas cresceu quase 50% em nove anos

CEOs acreditam que Ásia vai puxar a fila da recuperação econômica

Inadimplência nas empresas cresceu 30% até julho, apura Serasa

Crise não afetou remuneração variável dos executivos

Desemprego fica praticamente estável em julho, apura IBGE

Demanda por executivos dá sinais de recuperação

Diabéticos desconhecem diferenças entre o light e o diet