Aluguel novo subiu 1,5% em maio na Capital paulista, diz Secovi

Aluguel novo subiu 1,5% em maio na Capital paulista, diz Secovi

25-06-2012

O aluguel residencial novo subiu 1,5%, em média, no mês de maio na cidade de São Paulo em comparação valor registrado no mês anterior, segundo pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No acumulado dos últimos 12 meses (junho de 2011 a maio de 2012), a alta foi de 14,11%.

“Os números mostram a tendência de queda dos preços dos novos aluguéis em São Paulo nos primeiros meses deste ano”, analisa Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Sindicato. Em janeiro, o acumulado foi de 17,9%; em fevereiro, 17%; em março, 16,2%; e em abril, 13,8%.

Os imóveis de 2 dormitórios foram os que apresentaram maiores acréscimos, com aumento médio de 1,7%, enquanto os aluguéis das unidades de 1 quarto elevaram-se 1,5%. Os valores das unidades de 3 dormitórios subiram um pouco menos: 1%.

O tipo de garantia mais comum foi o fiador, usado em 47,5% dos contratos de locação. O depósito de até três meses de aluguel também foi bastante: quase um terço (32%) dos locadores e locatários usou esse instrumento jurídico. O seguro-fiança foi a modalidade escolhida por aproximadamente um quinto dos que alugaram imóvel no período analisado.

As pessoas e famílias que procuraram casas e sobrados levaram de 12 a 30 dias para localizar o imóvel desejado. As que procuravam apartamentos demoraram um pouco mais: o IVL-Índice de Velocidade de Locação - que mede em número de dias quanto tempo se espera até que se assine o contrato de locação - indicou período médio entre 18 e 37 dias.

As informações estão apresentadas por faixa de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação. Por exemplo: o aluguel de um imóvel de três quartos na zona Norte, em bom estado, custa entre R$ 17,98 e R$ 18,61 por metro quadrado. Uma moradia de 90 m2 nessa região tem sua locação entre R$ 1.618,00 e R$ 1.675,00.

Nos bairros da área Sul – zona A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, as locações de residências de três dormitórios oscilam, em valores por metro quadrado, entre R$ 24,51 e R$ 29,49. Assim, um imóvel com área em torno de 150 m2 na região tem aluguel entre R$ 3.676,00 e R$ 4.424,00.

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