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São Paulo tem
menor absorção de prédios corporativos
dos últimos três anos
14-09-2012
O mercado de edifícios corporativos de alto
padrão de São Paulo fechou o segundo trimestre
de 2012 com absorção líquida negativa
em 9.856 m², a menor desde o terceiro trimestre
de 2009. De acordo com estudo da Colliers International
Brasil, o aumento da taxa de vacância justifica
esses números. O mercado de São Paulo
apresentou alta de 0,4% na taxa em relação
ao trimestre anterior, fechando o período em
3,3%.
As regiões Marginal Pinheiros, Faria Lima, Roque
Petroni e Barra Funda foram as que mais contribuíram
para a absorção fechar negativa, cada
qual com -6.820m², -2.982m², -754m² e
-507m², respectivamente, sendo que esses bairros
tiveram empreendimentos que devolveram áreas
para o mercado neste segundo trimestre. Já o
Itaim e a Vila Olímpia apresentaram absorção
positiva, com 824m² e 383m².
O aumento de 0,4% na taxa de vacância ocorreu
por conta da área disponível remanescente
do trimestre anterior somada à devolução
de áreas em outros empreendimentos. No total,
a cidade de São Paulo tem 48.559 m² disponíveis
em empreendimentos corporativos de alto padrão.
Mesmo com a ligeira elevação na taxa
de vacância, os preços pedidos de locação
aumentaram novamente neste segundo trimestre. A média
na cidade alcançou R$ 124,00 m² / mês,
o que significa uma elevação de 2,1% em
relação ao trimestre anterior.
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