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Venda de imóvel novo residencial em SP subiu 15% em maio

O incremento na comercialização de unidades de dois dormitórios – 43,8% – foi o destaque no mês de maio, contribuindo de forma expressiva para o excelente resultado de vendas, registrado pelo mercado de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo. De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, responsável pela pesquisa mensal, o indicador Vendas sobre Oferta (VSO) – de 12,6% -- reflete o melhor desempenho no escoamento desde março de 98, quando o índice atingiu 15,5%. O VSO médio dos cinco primeiros meses de 2006 passou a ser de 9,6% contra 7,5% no mesmo período de 2005.

Os resultados da Pesquisa Secovi indicam crescimento de vendas em unidades da ordem de 15,3% em relação a abril, sendo 52,4% superior ao registrado no mesmo mês de 2005. O mercado acumula 10.039 unidades vendidas desde início do ano, volume 16,4% superior ao observado no período que compreende janeiro a maio do ano passado.

Do total negociado no mês, 45% dos imóveis foi de dois dormitórios. Esse segmento obteve bons resultados em todas as regiões da cidade, inclusive nos bairros próximos ao centro, com negócios da ordem de 1.165 unidades na cidade. Vendas de apartamentos e casas de três dormitórios ocuparam aproximadamente outros 28% do mercado, e unidades de quatro dormitórios ficaram com uma fatia de 20,1%. Essa informação é relevante por demonstrar que o segmento de quatro dormitórios continua a oferecer bons resultados, fato comprovado pelo índice VSO de 12,2% de maio.

A idade média do imóvel escoado, em maio, medido pelo indicador Prazo Médio de Venda foi de nove meses. As unidades com até seis meses de lançamento, período caracterizado por maior esforço de propaganda, representaram 58,2% das vendas totais e fecharam o mês com VSO de 20,3%

O segmento de condomínios horizontais registrou 102 unidades negociadas e representou apenas 3,9% do total vendido. O VSO desse segmento se situou em 9,9%.

De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), maio caracterizou-se por incremento de lançamentos, com 2.403 unidades colocadas em oferta, equivalente a crescimento de 41,4% em relação a abril. Os lançamentos acumulados nos cinco primeiros meses de 2006 – 6.826 unidades – continuam cerca de 15% abaixo dos 8.010 apartamentos e casas lançados no mesmo período de 2005.

O valor médio do imóvel lançado em maio por dormitórios foi de:

1 dormitório R$ 47 mil
2 dormitórios R$ 136 mil
3 dormitórios R$ 483 mil
4 dormitórios R$ 1,53 milhão

Confira a íntegra da Pesquisa

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