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Aluguéis
mantêm estabilidade na cidade de SP
A Pesquisa Mensal dos Valores
de Locação Residencial do Secovi-SP
registrou estabilidade em junho, visto que o aumento
foi, em média, de 1% no valor dos aluguéis
de casas e apartamentos na Capital, em relação
a maio. Nos últimos 12 meses, a alta acumulada
é de aproximadamente 4%, percentual pouco
superior à inflação do período,
medida pelos diversos índices que avaliam
a evolução dos preços.
As residências de um e dois
dormitórios mantiveram estabilizados os
valores de locação no último
mês, enquanto as de três registraram
aumento de, em média, 0,5%.
Jardins
e Vila Mariana
A Pesquisa Mensal dos Valores
de Locação Residencial é
uma síntese do comportamento do mercado
da cidade, levando-se em conta as diversas regiões
que a compõem. Nesta edição,
receberam análise específica as
regiões dos Jardins e Vila Mariana.
A região dos Jardins é
provavelmente um dos locais de São Paulo
que concentra oferta de produtos e serviços
voltados para a “elite” de São
Paulo. Há quem considere artérias
como Oscar Freire, Haddock Lobo e Alameda Lorena
como um pedaço de Manhattan, em Nova Iorque,
pela sofisticação e elegância
na decoração, pelos seus produtos
e seus freqüentadores.
Além desses atributos,
sua localização vizinha ao centro
financeiro de São Paulo e à região
da Faria Lima propicia a existência de imóveis
com alto valor de locação apesar
da baixa oferta de imóveis recentes. Em
junho, o preço médio de locação
de apartamentos de dois dormitórios estava
próximo a R$ 16 o metro quadrado. Esse
valor está praticamente estabilizado, com
variação de 0,9% no semestre.
Já o bairro de Vila Mariana,
tradicionalmente voltado para a classe média,
apresenta imóveis de dois dormitórios
na faixa de R$ 13,38 o metro quadrado, e casas
e apartamentos de três dormitórios
por R$ 12,89 o metro quadrado. A região
registrou aumento no valor médio do aluguel
de 19,6% e 12,3%, respectivamente, no semestre.
O bairro possui boa infra-estrutura
educacional e hospitalar, o que exerce forte atratividade
de demanda. A Vila Mariana contempla colégios
tradicionais como o Colégio Arquidiocesano
e universidades modernas. Sua localização
privilegiada garante fácil acesso por suas
vias às avenidas Ricardo Jafet, 23 de Maio
e Paulista, além do corredor comercial
localizado na rua Domingos de Moraes.
O estudo também fornece
os valores de locação por metro
quadrado (área privativa para apartamentos
e área construída para casas e sobrados).
Para maior abrangência, a pesquisa divide
a cidade de São Paulo em oito grandes regiões.
Confira a íntegra da Pesquisa
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