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Bancos
vão ampliar ainda mais a oferta
de crédito à construção
09-11-07
De olho na fidelização
dos clientes das construtoras, os
bancos estão aperfeiçoando
seus produtos de crédito voltados
à construção,
e criando novas linhas de financiamento
para o setor. Este foi o fato que
mais chamou a atenção
dos participantes da Sala de Crédito
Fiesp, realizada esta semana, no SindusCon-SP.
No evento, representantes das empresas
associadas ao sindicato da construção
foram atendidos individualmente por
gerentes de crédito de seis
instituições financeiras.
O Bradesco, por exemplo,
já financia imóveis
de R$ 40 mil, para famílias
com renda mensal de R$ 1.537. A prestação
inicial é de R$ 456, corrigida
a 9% ao ano mais TR ou a 12,5% ao
ano se for prefixada. Ao dar a informação,
o gerente de Crédito Imobiliário
do banco, Osmar Martinez, anunciou
que no primeiro trimestre o Bradesco
deverá lançar uma modalidade
de financiamento na planta, exigência
cada vez maior do mercado, segundo
ele. O banco também está
remodelando a linha do Plano Empresário,
voltada aos construtores. Em vez dos
R$ 3 bilhões estimados para
o crédito imobiliário
em 2007, até outubro o Bradesco
já havia aplicado R$ 3,25 bilhões
e espera investir entre R$ 4 bilhões
e R$ 4,5 bilhões.
Já o gerente
de Mercado da Superintendência
do Banco do Brasil, Valdir Bebber,
confirmou que em dezembro a instituição
abrirá o crédito imobiliário
para pessoas físicas e jurídicas.
Segundo ele, o banco também
deverá reforçar o crédito
à aquisição de
materiais de construção.
Elimar Sousa Oliveira,
gerente geral da Superintendência
do EN Paulista da Caixa Econômica
Federal, destacou que até 29
de outubro a instituição
já havia investido R$ 13,1
bilhões dos R$ 16,1 bilhões
destinados à habitação
(incluindo recursos do Orçamento,
do FGTS e da Caderneta de Poupança).
Ele destacou as linhas voltadas para
as construtoras (Alocação
de Recursos, Imóvel na Planta
e Financiamento à Produção)
e os juros anuais de 8% mais TR no
FGTS e de 11,39% mais TR no SBPE.
O Banco Nossa Caixa
também dispõe de um
Plano Empresário e concede
juro meio ponto percentual menor para
funcionários públicos
estaduais, informou a coordenadora
de Crédito Imobiliário,
Silvana Palmério Sales Dusse.
Já o Banco Cruzeiro do Sul
Verax montou um Plano Empresário
com base em Cédulas de Crédito
Bancário, conforme mostrou
o gerente Marcio Dreher, daquela instituição.
O empresário
da construção também
pode se socorrer de várias
linhas do BNDES, de financiamento
a equipamentos, investimentos, e materiais
de construção, explicou
o economista Marco Antonio Leite,
executivo do banco. "O Finame/Modermaq
recebeu um aporte em outubro e tem
recursos de sobra. Embora o BNDES
não tenha crédito imobiliário,
ele pode financiar desenvolvimentos
tecnológicos, construção
da sede própria da empresa,
de seus galpões e pátios
de máquinas. Com o Cartão
BNDES, a construtora pode financiar
fôrmas, veículos utilitários,
computadores etc. Basta acessar www.cartaobndes.gov.br"
Principalmente no
Interior, os gerentes dos bancos desconhecem
que suas instituições
oferecem os produtos que atendem às
necessidades das construtoras. Por
esta razão, o Dempi (Departamento
de Micro, Pequena e Média Indústria)
da Fiesp tem feito um trabalho de
comunicação e aproximando
os empresários dos bancos,
explicou o assessor de projeto Flávio
Vital. Ele apresentou uma lista de
dez linhas de crédito, destinada
a financiar projetos e produção,
com juros mensais entre 0,89% (Proger-CEF)
e 1,08% (Procomp). "Vamos torcer
para que o Procomp ganhe mais recursos,
porque ele financia os investimentos
em P&D feitos pela empresa nos
últimos três anos",
disse.
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