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Brasil Brokers assume
controle de unidade da Abyara
07-08-2008
A Brasil Brokers acaba de assinar contrato com o objetivo
de adquirir o controle acionário (51%) da área
de intermediação imobiliária da
Abyara por R$ 250 milhões. Com essa aquisição,
o grupo diz que vai se tornar a maior empresa de intermediação
imobiliária da América Latina, líder
do mercado de corretagem imobiliária brasileiro,
passando a disputar a liderança também
em São Paulo. A Abyara, por sua vez, vai usar
os recursos para ampliar seu landbank, concentrando-se
na área de incorporação imobiliária.
A transação prevê o pagamento de
R$ 150 milhões a vista, R$ 50 milhões
em até 120 dias e os R$ 50 milhões restantes
em até 180 dias. A partir da negociação,
Brasil Brokers e Abyara tornam-se sócios na nova
Abyara Brokers. Num prazo de três anos, a Brasil
Brokers poderá optar por aumentar sua participação
na Abyara Brokers, enquanto a Abyara também terá
o direito de exercer opção de venda para
reduzir sua fatia na empresa.
A Brasil Brokers diz em nota que "que compra da
Abyara Brokers vai gerar valor para seus acionistas
em função da estrutura da aquisição
ser baseada em pagamentos vinculados aos resultados
gerados pela empresa nos próximos 3 anos (earn
out) e no múltiplo de lucro da Br Brokers aplicando-se
um desconto de 35%. O valor total a ser pago também
está limitado a 20% do valor de mercado da Brasil
Brokers".
Apesar de seu pouco tempo de atividade – iniciada
em junho de 2007 –, a Brasil Brokers tornou-se
líder no mercado de intermediação
imobiliária brasileiro e já está
presente nas cinco regiões do país. O
Grupo é formado atualmente por 24 empresas em
seus respectivos mercados.
Em São Paulo, também fazem parte da Brasil
Brokers as imobiliárias i.Price, Del Forte, Avance
e Frema, todas na capital paulista, e a Redentora Imóveis,
em São José do Rio Preto.
A Abyara é uma das mais importantes empresas
do setor imobiliário do Brasil. Em 13 anos, desde
sua fundação, atua na incorporação,
consultoria e planejamento de projetos residenciais
e comerciais. É uma empresa de capital aberto,
tendo a participação de investidores nacionais
e internacionais, como o Morgan Stanley Real Estate
Fund, que desde março de 2007 é sócio
da empresa.
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