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Grupo NL quer erguer
complexo hoteleiro de R$ 160 milhões em PE
11-08-2009
O Grupo NL, especializado no segmento imobiliário
de lojas comerciais, vai investir cerca de R$ 160 milhões
na construção de um complexo hoteleiro-imobiliário
no estado de Pernambuco. O empreendimento, localizado
no município de Igarussu, no Litoral Norte, vai
ser composto por um resort, uma pousada e uma estrutura
de imóveis de primeira e segunda residências
– além de componentes hoteleiros como Vila
Náutica e Centro de Lazer. O projeto pretende
receber 70% de clientes nacionais e 30% internacionais.
O empreendimento, que tem vista para um quilômetro
de praia, será erguido em um terreno com 73 hectares.
“O complexo está situado há poucos
quilômetros da praia de Maria Farinha e bem ao
lado da Coroa do Avião, locais de extrema beleza.
A região possui ainda atrativos culturais de
peso, como o centro histórico de Igarassu, além
de estar próxima a cidade-patrimônio de
Olinda e a apenas 40 quilômetros do Aeroporto
Internacional dos Guararapes”, diz o empresário
e diretor do projeto Eduardo Lucena Lundgren.
As negociações junto a bandeiras hoteleiras
internacionais para a administração do
complexo estão em fase adiantada. A previsão
é que o anúncio da marca seja feito no
mês de novembro. De olho no público que
virá ao Brasil para assistir a Copa das Confederações,
em 2013, e para a Copa do Mundo, em 2014, a meta é
iniciar as operações do complexo já
em 2012.
Para dar suporte ao projeto foi contratada a consultoria
internacional HVS, especializada no setor hoteleiro.
A HVS tem a responsabilidade de elaborar os estudos
técnicos e mercadológicos, de viabilidade
e de projeção. A intenção
dos investidores é ingressar ainda este ano com
uma carta-consulta junto ao Banco Nacional de Desenvolvimento
Econômico e Social (BNDES). O grupo vai pedir
o financiamento de até 90% do investimento total.
Os 10% restantes serão aplicados pelos investidores.
O próprio terreno servirá como garantia
real junto à instituição financeira.
O complexo hoteleiro será erguido em três
fases. Na primeira será construído um
resort, com 260 apartamentos, e 40 bangalôs. O
resort ainda contará com um Centro de Convenções
com aproximadamente 2.500m² e capacidade para abrigar
1000 pessoas. A estrutura será voltada para congressos
profissionais e eventos coorporativos. Contará
ainda com dois restaurantes.
A segunda etapa contemplará a construção
dos componentes hoteleiros, como a Vila Náutica
– voltada aos praticantes de esportes náuticos
– e o Centro de Lazer, que contará com
dois campos profissionais de futebol e seis quadras
de tênis. Na terceira fase será implementado
o projeto de primeira e segunda residências, focado
no segmento imobiliário.
O Grupo NL foi fundado por Nilson Lundgren, que durante
45 anos comandou as operações industriais
e comerciais da família Lundgren. Ele é
pai de Eduardo e neto do imigrante sueco Herman Lundgren
que, ao lado dos filhos Arthur e Frederico, fundou em
Pernambuco, em 1908, a primeira loja da Casas Pernambucanas.
A meta era dar vazão à produção
de tecidos produzidos na fábrica que comprara
quatro anos antes. A empresa foi pioneira em muitos
aspectos, sendo uma das primeiras a contratar mulheres
como vendedoras. Também inovou ao tirar os tecidos
das prateleiras e colocá-los nas mãos
das clientes e a usar carnês e cartões
para crediário.
Chegou a ter 800 lojas e a ter o maior complexo têxtil
da América Latina. As disputas entre os herdeiros
fizeram estragos. Separadas, as operações
de Pernambuco e Ceará desapareceram e, no Rio
de Janeiro, foram à falência. Sobraram
as baseadas em São Paulo, pertencentes à
discreta Anita Louise Regina Harley, também neta
da fundador. Hoje, soma 279 lojas, em sete estados e
conta com 15 mil colaboradoras. Além das roupas
e tecidos, também vende eletrônicos nas
lojas e num portal de internet.
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