A procura por imóveis no Litoral Paulista cresceu 27,59% para a venda e 9,5%  para a locação, em relação ao mês anterior, de acordo com os dados da última pesquisa do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI-SP), realizada em maio. No entanto, o que poderia ser a tranqüilidade de um novo lar pode se tornar uma grande dor de cabeça para quem não toma algumas precauções contra golpistas.

Uma das fraudes mais comuns é o chamado golpe da fiança, onde um falso fiador dá como garantia um imóvel inexistente. Outro tipo de fraude acontece quando um suposto imóvel disponível para locação não existe.

Segundo o Delegado Regional de Santos do CRECI-SP, Carlos Ferreira, casos de golpes acontecem quando o contrato de aluguel é feito sem um corretor envolvido: “?O ideal é sempre procurar um corretor de imóvel credenciado pelo CRECI. O profissional vai investigar todas as informações das partes envolvidas, como nome no SPC/Serasa, processos judiciais, regularização do imóvel e outros documentos para evitar problemas entre as partes".

Além dos aluguéis para residência, muitos imóveis na Região são arrendados para a temporada de verão. Ferreira ressalta que a maioria dos golpes acontece justamente nesta época do ano. “Muitos turistas ao ver um imóvel nos classificados ou na Internet, não procuram saber quem é a pessoa que está alugando e se o imóvel existe”.

Além de procurar um corretor credenciado pelo CRECI-SP, o locador deve certificar se o registro  é válido. Basta solicitar o número do Cartão de Regularidade do Conselho e fazer a consulta pelo site: www.crecisp.gov.br, ou entrar em contato com a delegacia regional mais próxima.

Ainda segundo o delegado do CRECI, do total de contratos de aluguel no Litoral Paulista, cerca 60% são feitos através de fiadores; 20% sob a garantia de caução e outros 20% por seguro fiança. Ferreira afirma também que a maioria das pessoas que optam pela fiança procura um corretor, mas mesmo assim ainda é grande o número aluguéis feitos diretamente entre o locador e o locatário.