MARCELA BARROZO

Se a chave é acreditar, como garante o slogan, a força de vontade será a pá de cal que materializará, bem diante dos olhos, o tão sonhado doce lar nos próximos dias 20, 21 e 22 deste mês, quando acontecerá a primeira edição do Feirão da Casa Própria, uma ousadia só possível devido à união entre a Superintendência Estadual da Caixa Econômica Federal, governo do Estado, prefeitura de Rio Branco e empresários do ramo.

A organização do evento espera 15 mil pessoas circulando pelas dependências do Centro Empresarial Sebrae, devendo movimentar cerca de R$ 60 milhões nesses três dias. Setecentos e cinqüenta imóveis estarão à disposição dos interessados, além de engenheiros e arquitetos de plantão para desenhar projetos do tamanho do orçamento de cada cliente. “O sonho da casa própria é possível e vamos mostrar isso para a sociedade”, garante Aurélio Cruz, superintendente da Caixa.

Inscrições para o PAR - Para isso, será disponibilizada uma linha de crédito pré-aprovada para oferecer aos clientes um limite para contratação de financiamentos habitacionais de imóveis novos, usados, na planta e de material de construção. Além disso, o governo do Estado também realizará inscrições para os novos Programas de Arrendamento Habitacionais (PAR).
A meta é oferecer 18,3 mil moradias somente através do PAR, onde o governo do Estado investirá R$ 13,5milhões. “Portanto, não existe público-alvo. Vamos contemplar o público de baixa, média e de alta renda”, frisou Cruz.

Quem estiver com restrição cadastral, deve se regularizar antes de ir ao Feirão. É preciso ainda portar documentos como identidade, CPF, comprovante de endereço e de renda na hora do atendimento. As facilidades vão desde o valor do financiamento, de até 100%, juros mais baratos e prazo de pagamento de até 30 anos, sendo que o cliente poderá também utilizar o FGTS no negócio. De acordo com a organização, o limite de financiamento para a capital será de R$ 100 mil.

Segundo o prefeito em exercício, Eduardo Farias, este acontecimento não poderia ser em momento mais oportuno. “A economia brasileira está forte, os indicadores são reconhecidos por agências internacionais e nosso Estado também está forte economicamente. Tenho certeza que momentos como esses irão se repetir”, comemorou. “Temos um déficit histórico de 15 mil moradias. A casa própria é um bem que traz tranqüilidade e estabilidade emocional grande para as famílias e, sem dúvida, lhes dá condições de cidadania”.

Dose de ousadia

O Feirão da Casa Própria já acontece nas grandes capitais e metrópoles brasileiras, sendo o ano de 2008 sua quarta edição. Logo, para que Rio Branco pudesse ser incluído neste circuito, foi preciso uma boa dose do famoso “enjôo” do povo acreano.

“Quando quer fazer as coisas, o povo acreano é ‘arretado’, como se diz popularmente. E queremos fechar negócios nesses três dias, olha a ousadia”, observou Aurélio Cruz.

Ao constatar a grande demanda de procura e oferta de imóveis no Estado, a CEF foi em busca de arregimentar parceiros imprescindíveis para que o empreendimento pudesse acontecer pela primeira vez num Estado de pequeno porte.

“Graças à visão do Aurélio, que defende uma posição diferente para o Acre, que o enxerga no mesmo patamar que São Paulo, Fortaleza e Goiânia, é que isso está sendo possível. E vamos convocar a presidente da Caixa Econômica (Maria Fernanda Coelho) para estar presente, porque não vamos fazer coisa pequena, não. Vamos fazer coisa grande”, garantiu Gilberto Siqueira, secretário Estadual de Habitação.

Parceiros importantes na empreitada

Um evento dessa magnitude precisa de parceiros. E eles corresponderam ao chamado. Além das esferas públicas, a iniciativa privada sentiu que este é o momento por que todos esperavam. “Sem dúvida, é uma grande oportunidade de negócio”, garante o superintendente da Caixa.

Para o presidente da Federação das Indústrias do Estado do Acre (Fieac) e também empresário da construção João Francisco Salomão, o Feirão da Casa Própria é de suma importância por duas razões: social e econômica.
“Além de atender a necessidade da qualidade de vida da nossa população, que só por isso já valeria a pena, vai aquecer nossa economia, movimentando construtoras, imobiliárias e lojas de material de construção”.
Juntos nessa empreitada, estão a Associação Comercial do Acre (Acisa), Federação do Comércio (Fecomércio), Fieac, Sebrae, Sindicato da Construção Civil (Sinduscon), construtoras Adin, Albuquerque Engenharia, Cepel, Construterra, Etenge, Ipê, Mav, Eleacre, imobiliárias Amazon, Casa, El Elyon, Fortaleza, Ipê, Raulino, Rio, Terra e Tupinambás. “Os parceiros facilitam nosso trabalho. Quando a gente se junta, ficamos muito fortes”, concluiu Gilberto Siqueira.

Financiamentos oferecidos no Feirão

l Compra da casa própria;
l Reforma ou ampliação;
l Construção em terreno;
l Compra de material de construção para construir, reformar ou ampliar o imóvel;
l Compra de lote urbanizado (para construção imediata ou não).

Novas regras do FGTS

A CEF ajustou as operações para quem pretende adquirir um imóvel usado a partir da Carta de Crédito FGTS, dando o mesmo tratamento dispensado às operações de imóveis novos. O destaque é a ampliação da quota de financiamento e do prazo de amortização, que em alguns casos pode chegar a até 100% do valor e 30 anos, respectivamente.

Ampliação da quota de financiamento

A ampliação da quota já está em vigor, com adoção de percentual variável em função do sistema de amortização. Para o pagamento em até 240 meses, o cliente pode financiar até o valor total do imóvel. Até 300 meses, é possível financiar até 90%. De 301 a 360 meses, a pessoa financia até 80% da quantia. O percentual é aplicado sobre o menor valor entre a avaliação da Caixa e o valor de compra e venda do imóvel.

Documentos básicos para apresentar

Do comprador: Cópias e originais da carteira de identidade, CPF, contas de água, luz ou telefone, contas de condomínio e aluguel e último comprovante de renda. Se desejar usar o FGTS para comprar ou construir uma casa, deverá apresentar também extratos atualizados da conta vinculada ao FGTS ou a cópia da carteira de trabalho (bastam as páginas que contêm foto, identificação e contrato de trabalho atual) e Declaração de Imposto de Renda ou Declaração Anual de Isento, do último exercício.

Atendimento e simulação

Interessados em financiar um imóvel podem ainda buscar informações em todas as agências da Caixa. A Central de Telemarketing também fará atendimento especial aos sábados e domingos, das 7h às 20h, pelo telefone 0800 726-0101. Na central, é possível obter informações como localização dos imóveis, valor aproximado de prestação além de saldos e possibilidades de utilização de FGTS.

Outro serviço que o banco dispõe é o simulador habitacional no portal www.caixa.gov.br, a fim de que o cliente possa calcular e visualizar vários cenários, com total segurança, podendo ainda escolher os valores e produtos que mais se encaixam no perfil da renda familiar. (Com informações da Ascom CEF)

Feirão em Rio Branco

20 de junho - sexta-feira - (das 16h às 22h)
21 de junho - sábado - (das 10h às 22h)
22 de junho - domingo (das 10h às 22h)
Centro Empresarial Sebrae - Avenida Ceará, 3.693 - Estação Experimental

Números do Feirão 750 imóveis

R$ 60 milhões em negócios (expectativa)
15 mil pessoas (expectativa)
30 anos (maior prazo de financiamento)
15 mil é o número histórico do déficit habitacional na capital
3 dias para conquistar a casa dos sonhos