Arras Imobiliária já tem os primeiros 150 nomes disponíveis hoje; os outros 50 estão sendo avaliados pela CEF

Tatiana Campos

Será divulgada amanhã nos meios de comunicação a lista completa dos 200 contemplados pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR) no Edson Cadaxo, condomínio localizado no bairro São Francisco, construído pelo governo do Estado e Caixa Econômica.

A relação está praticamente concluída desde ontem, faltando somente 50 nomes serem liberados pela Caixa. Os aprovados devem esperar a chamada, que deve acontecer em 20 dias, para assinar o contrato.

Os contemplados passaram por um rigoroso processo de seleção realizado pela Arras Imobiliária, empresa que ganhou a licitação nacional para administrar o PAR no Estado, e Caixa Econômica Federal. Cerca de 1.700 pessoas concorreram a uma das 200 casas. “Antes de ser selecionado para a entrevista final feita pela imobiliária, a CEF faz uma avaliação da renda, verificando o que cada candidato ganha, quanto ele gasta com as despesas e quanto ele realmente tem disponível”, explica o proprietário da Arras Imobiliária, Jurilande Aragão.

Os 900 selecionados para a entrevista sócio-econômica, que avaliou o padrão de vida de cada pessoa, são trabalhadores que ganham até seis salários mínimos (R$ 1.440) e podem, comprovadamente, pagar as parcelas do arrendamento, que ficarão em torno de R$ 170 mensais, durante 15 anos.

“Tivemos um caso em que o candidato foi excluído do processo por ganhar 1.441 reais. As regras foram estabelecidas e precisam ser cumpridas”, diz o administrador do programa.

Rigor na administração dos imóveis

A localização das casas será feita por sorteio. Cada imóvel tem dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O Programa de Arrendamento Residencial tem regras diferentes dos financiamentos usuais e o arrendatário algumas obrigações específicas. “É como se as pessoas estivessem pagando um aluguel, num contrato que dura 15 anos. Ao final disso, ela passa a ser a proprietária do bem”, enfatiza Aragão.

É proibido aos contemplados fazer qualquer modificação na estrutura da residência sem a autorização da administração do PAR, apresentação de um projeto assinado por especialistas na área e a vistoria da Arras.

O arrendatário também não pode, em hipótese alguma, alugar, emprestar ou vender o imóvel. “Nenhuma casa poderá ser ocupada por uma pessoa diferente da que foi inscrita no programa. E nós somos responsáveis por essa fiscalização, que será severa, já que mais de 70% do nosso papel no PAR é fazer essa vigilância”, ressalta Aragão.

Em caso de falta de pagamento por dois meses consecutivos, como em qualquer outro caso citado acima, o imóvel será tomado pela administração, independentemente de quantas parcelas tenham sido pagas. Existe uma lista de espera e os arrendatários que não cumprirem as regras serão substituídos.

Falta água no novo conjunto

Antes mesmo de ser inaugurado o novo residencial enfrenta um velho problema, bastante conhecido pelas famílias acreanas que dependem do Sistema de Água e Esgoto de Rio Branco (Saerb): a falta de água.

“Esse é um problema cuja solução não está ao alcance da Caixa ou da Arras, mas estamos fazendo o possível para resolver”, ressalta Aragão.

Existem dois outros residenciais sendo construídos pelo PAR, um na Vila Acre e outro na Rua dos Engenheiros. As inscrições para o primeiro devem ter início em setembro e outro em dezembro ou janeiro de 2004.

“O governo do Estado tem intenções de trazer para o Acre mais mil unidades residenciais pelo programa de arrendamento o mais breve possível”, frisa Aragão.